Les destinations préférées des Québécois : Où déménage-t-on le plus ?

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Les destinations préférées des Québécois : Où déménage-t-on le plus ?



Chaque année au Québec, des dizaines de milliers de personnes déménagent. La plupart restent dans la même région, mais quelques-uns vont habiter ailleurs.

Quelles régions sont les plus populaires ? Nous avons analysé la question pour vous ! Notre étude se base sur plus de 16 000 déménagements et les données recueillies sur notre plateforme.

Toutes les régions du Québec ne sont pas égales ! Certaines affichent un solde migratoire positif, mais ce n’est pas le cas de toutes.

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Dans quelles régions les gens cherchent des soumissions pour déménager ?

La vaste majorité des Québécois ne cherchent pas à quitter leur région. À ce sujet, nos données montrent que les déménagements locaux, soit ceux à 100 kilomètres ou moins, représentent 81 % des cas.

Les milliers de demandes de soumissions que nous avons analysées proviennent surtout de la province de Québec, à 95 %. Quelques-unes sont faites par des gens de l’Ontario. On peut penser à des personnes qui habitent dans le coin d’Ottawa et qui décident de s’installer à Gatineau, par exemple.

Au Québec, la plupart proviennent de Montréal (environ 18 %) et du Grand Québec (plus de 17 %). Étant donné la population élevée dans ces secteurs, ce résultat n’est pas étonnant.

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La région de Québec : pourquoi est-elle très active ?

L’activité intense en matière de déménagements n’est pas propre à la ville de Québec, mais celle-ci se démarque comme point particulièrement chaud.

Nous avons analysé des dizaines de milliers d’informations (depuis 2015) dans le cadre de cette étude. Voici le résultat pour le lieu de provenance des demandes dans la grande région de Québec et ses environs.

Secteur de départProportion
Ville de Québec (centre-ville, Vieux-Québec)13,62 %
Villes et municipalités rurales autour de Québec4,69 %
Banlieues de Québec (Charlesbourg, Limoilou)3,66 %
Côte-de-Beaupré, Portneuf, Charlevoix2,35 %

La ville de Québec connaît une dynamique particulière de déménagements liée à sa situation immobilière. Ces tendances ne sont pas aussi marquées dans toutes les autres villes de la province.

Rareté des logements

La demande de logements a dépassé l’offre en 2024, menant à un très faible taux d’inoccupation. De nombreux habitants tentent de trouver des logements abordables ou mieux adaptés à leurs besoins.

Popularité des quartiers

 Certains quartiers comme Limoilou, Saint-Roch ou Lebourgneuf deviennent plus populaires. Le développement de nouveaux projets résidentiels et la revitalisation de certains secteurs créent des opportunités de déménagements au sein même de la ville.

Québec, une destination prisée !

Selon les données de l’Institut de la statistique du Québec (ISQ), la région de la Capitale-nationale affiche un solde migratoire positif au cours des deux dernières années. Il est respectivement de 0,3% et 0,2%. Cela signifie que plus de personnes s’installent à Québec qu’il y en a qui la quittent. 

Nos propres données sur le secteur d’arrivée permettent de confirmer que Québec reste un secteur recherché.

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Attrait pour les jeunes professionnels

Québec attire aussi de jeunes travailleurs grâce à ses perspectives économiques et à la qualité de vie. Le coût de la vie y reste plus bas qu’à Montréal, ce qui attire des personnes qui déménagent pour se rapprocher des emplois, des universités et des entreprises en croissance.

Quelles sont les principales liaisons dans la région de Québec ?

Même si peu importe la ville et le quartier où les gens habitent, ils déménagent en général dans le même coin, parfois, on remarque des mouvements plus importants.

Dans le cas de la ville de Québec, là où ça bouge le plus, c’est entre la Haute-Ville ou le Vieux-Québec, et Charlesbourg ou Beauport. C’est d’ailleurs là où il y a le plus de mouvement, toutes régions de la province confondues !

LiaisonProportion des tous les déménagements
De Haute-Ville ou Vieux-Québec VERS Charlesbourg ou Beauport1,16 %
De Charlesbourg et Beauport VERS Haute-Ville ou Vieux-Québec0,88 %

Peut-être que 1,16 % semble peu à première vue, mais détrompez-vous ! Ce chiffre se calcule sur plusieurs centaines de liaisons possibles, que nous avons analysées à l’aide des deux premiers items des codes postaux.

Quel est le portrait à Montréal ?

En tant que métropole de la province, Montréal est la ville la plus populeuse. Chaque année, des milliers de personnes changent de quartier, quittent ou s’installent dans la ville. 

Voici un portrait détaillé pour les différents secteurs de départ de Montréal, basé sur des milliers de soumissions demandées sur notre plateforme.

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Alors que 6,98 % des demandes reçues dans la métropole concernent des quartiers situés vers l’est, comme Hochelaga et Anjou, le centre-ville et les quartiers centraux représentent environ 7,16 % et l’ouest, 3,30 %.

Mais où s’en vont les nombreuses personnes qui vivent sur la portion Est de l’Île ? La majorité demeure dans ce secteur. De plus, il attire des personnes vivant ailleurs sur l’île.

Par exemple, les gens du centre quittent leur quartier pour s’établir plus à l’est. Voici un tableau tenant compte uniquement des déménagements au départ du centre de Montréal.

LiaisonProportion des déménagements montréalais
Du centre vers le centre40,28 %
Du centre vers l’Est16,07 %
Du centre vers ailleurs43,65 %

Longueuil, Laval et la Rive-Nord occupent aussi une place importante dans les déménagements (inclus dans Du centre vers ailleurs), mais dans une moindre mesure que le mouvement vers l’Est de l’île.

Pourquoi quitter Montréal ?

Malheureusement pour la métropole, elle affiche un solde migratoire négatif, à -1,3 % et -1,4 % ces deux dernières années.

À l’échelle de la province, nos données montrent que moins de personnes s’établissent dans la partie est de l’île, en comparaison avec celles qui la quittent. Le tableau suivant montrent où s’établissent ceux qui choisissent de rester sur l’île.

Secteur d’arrivéeProportion
Est de Montréal (incluant par exemple Mercier, Anjou, Montréal-Nord)5,66 %
Centre-ville de Montréal4,83 %
Quartiers centraux (comme Westmount, NDG, Outremont)2,05 %
Ouest de Montréal (LaSalle, Lachine, Dorval)2,09 %
Ouest de l’île (Pierrefonds, Roxboro)0,77 %
Ailleurs - île de Montréal (Pointe-Claire, Beaconsfield)0,43 %

Les gens qui quittent Montréal s’en vont un peu partout dans la province.

Le solde migratoire négatif de Montréal s’explique par plusieurs facteurs économiques, sociaux et démographiques. La crise du logement, avec une pénurie de logements abordables et un faible taux d’inoccupation, pousse les gens à quitter la ville. 

Avec l’augmentation du télétravail, il est devenu plus facile pour les gens de vivre plus loin sans avoir à se rendre quotidiennement au bureau. Des régions comme les Laurentides, l’Estrie ou encore Québec sont devenues des destinations populaires pour ces télétravailleurs.

Les jeunes familles sont particulièrement susceptibles de quitter Montréal, car elles recherchent souvent des maisons plus spacieuses à des prix plus raisonnables. Les régions périphériques offrent souvent des infrastructures scolaires et récréatives attractives pour les familles.

La situation à Laval et sur la Rive-Sud de Montréal

Malgré un certain éloignement du centre de la ville, les couronnes nord et sud de Montréal demeurent populaires. Des pourcentages significatifs des demandes reçues sur notre plateforme proviennent de ces secteurs.

SecteurProportion de départsProportion d'arrivées
Laval4,03 %3,54 %
Longueuil, Brossard, St-Lambert, St-Bruno-de-Montarville9,79 %9,07 %

Où déménagent les Longueuillois et Lavallois ?

Comme c’est le cas partout ailleurs, les personnes qui vivent dans ces villes restent la plupart du temps encore là après leur déménagement. Cependant, une petite partie quitte pour s’éloigner.

Lorsque les gens quittent Longueuil, ils s’installent souvent ailleurs en Montérégie, et la Vallée-du-Richelieu est la plus populaire.

À Laval, les gens partent surtout pour s’installer à Blainville, Saint-Eustache ou ailleurs sur la Rive-Nord.

Que se passe-t-il au Centre-du-Québec et en Mauricie ?

Ces deux régions administratives semblent gagner en popularité, peut-être à cause des prix abordables des propriétés. L’ISQ note un solde migratoire de 0,5 % à 0,7 % pour ces régions.

Quant aux données de notre plateforme, elles montrent un volume respectable de demandes dans ces régions.

SecteurProportion
Trois-Rivières, Shawinigan (Mauricie)2,22 %
Drummondville, Victoriaville (Centre-du-Québec)1,60 %

Que se passe-t-il en Montérégie, dans les Laurentides et Lanaudière ? Des régions qui gagnent du terrain !

Ces régions sont toutes très populeuses, après les principales villes du Québec. De plus, elles sont très populaires. Les Laurentides, par exemple, est la région où les gens emménagent le plus, avec le solde migratoire le plus élevé de toute la province !

SecteurProportion de départsProportion d’arrivées
Terrebonne, Mascouche, Repentigny, Joliette (Lanaudière)6,02 %6,34 %
Saint-Jérôme, Laurentides5,27 %5,19 %
Saint-Hyacinthe, Montérégie4,67 %4,73 %
Municipalités rurales environnantes7,53 %7,68 %

Les villes situées dans ces régions semblent agir comme pôle d’attraction. Ces données confirment qu’au Québec, les grandes villes et leurs banlieues ont tendance à perdre un peu de terrain car les gens choisissent de s’installer un petit peu plus loin.

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Les villes de Sherbrooke et de Gatineau : une activité non négligeable

L’Estrie est une région prisée pour sa beauté naturelle, avec ses montagnes, ses lacs et ses forêts, offrant un cadre de vie paisible et agréable. C’est une région idéale pour les activités en plein air comme le ski, la randonnée et les sports nautiques.

L’Outaouais, située à la frontière de l’Ontario et près de la capitale fédérale, Ottawa, attire de nombreux résidents grâce à son accès facile à des emplois dans la fonction publique fédérale. 

Nos données montrent une belle stabilité dans les deux villes principales de ces régions.

SecteurProportion de départsProportion d’arrivées
Sherbrooke, Estrie3,66 %3,57 %
Gatineau, Outaouais3,33 %3,14 %

Portrait des déménagements dans les régions un peu plus éloignées

Alors que l’activité se fait facilement sentir dans les régions les plus populeuses du Québec, d’autres villes importantes se situent à l’extérieur. Une certaine portion des déménagements ont lieu dans ces régions chaque année. Voici un tableau montrant les résultats de nos analyses.

SecteurProportion de départsProportion d'arrivées
Lévis, Beauce, Thetford Mines (Chaudière-Appalaches)3,53 %3,35 %
Chicoutimi, Jonquière, Alma, Roberval, Dolbeau-Mistassini (Saguenay-Lac-St-Jean)3,75 %4,12 %
Val-d’Or, Rouyn-Noranda (Abitibi-Témiscamingue)1,90 %1,64 %
Baie-Comeau, Sept-Îles (Côte-Nord) 0,43 %0,43 %

Destination : autre province, autre pays ?

Lorsqu’il s’agit de déménager, une grande majorité des Québécois préfèrent rester dans leur province d’origine. Ce chiffre illustre l’attachement profond des Québécois à leur région.

Destination populaires Proportion des déménagements
Québec (province)98,06 %
Ontario0,94 %
Nouveau-Brunswick0,28 %
Alberta0,21 %
États-Unis0,47 %

Une petite proportion de Québécois choisit de quitter la province pour s’installer ailleurs au Canada. L’Ontario reste la destination la plus populaire pour ces migrants, attirant 0,94 % des Québécois qui déménagent. L’attrait de grandes villes comme Toronto et Ottawa, où se trouvent de nombreuses opportunités professionnelles, ainsi que la proximité géographique, en font un choix logique pour ceux qui recherchent de nouvelles perspectives.

D’autres provinces canadiennes, bien que moins populaires, attirent également une fraction des résidents québécois. Par exemple, 0,28 % choisissent de s’installer au Nouveau-Brunswick et 0,21 % en Alberta. La proximité culturelle ou le dynamisme économique peuvent expliquer cet intérêt.

Une proportion légèrement semblable de Québécois, soit 0,47 %, choisit de franchir la frontière pour s’installer aux États-Unis. Outre les opportunités professionnelles, la météo n’y est peut-être pas pour rien, car la Floride et la Californie sont populaires ! 

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Pour quelles raisons les gens déménagent ?

Au Québec, ce sont 36 % des ménages qui ont déménagé au cours des cinq dernières années, selon les plus récentes données de Statistiques Canada

Voici les principales raisons des déménagements :

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